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庆彩娱乐APP-传嘉某基金精简人数 分析人士:不现实

  新浪财经讯  7月8日微博用户价值投资日志称,据嘉某基金的朋友爆料,他们现在主攻四个方向:大消费、大健康、科技、制造。其他行业研究员全部谴散找工作。你怎么看?

  又有财小僧分享图片,说是周期见底信号,说说嘉*只保留科技医药消费高端制造新能源几个行业的研究员,其他行业研究员全部遣散找工作,然后说经理只留12个,其他降为助理或滚蛋。准备把宏观策略组,精简人数,开除周期研究员,并且服务于全集团和资产配置,不单独服务股票,然后待遇上取消很高的大锅饭,可能采取降低薪酬,提高奖金弹性。投资部也改革了,原来非常多投资经理,现在规定只能有12个,然后这12个基金经理从投资部和研究部挑人组成自己的基助团队,然后12个人轮流去市场发产品。

  有分析人士称,不现实。

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责任编辑:石秀珍 SF183

庆彩娱乐官网APP-詹姆斯小迷妹不知洛杉矶有快船,徐静雨却直言对她印象最深

文艺青年、笑容治愈少女、小拿证王、工作狂、詹姆斯小迷妹……这些标签属于一个叫马萱的女孩。目前,《女主播大乐透》正在热播,备受关注,节目中100位青春洋溢的女孩开启了体育主播追梦路。本期这位“笑容治愈少女”马萱,正是其中之一。

过往不恋、未来不迎、当下不负的“小拿证王”

2020年7月2日晚10点,马萱在社交平台发了她和演员刘涛在直播间工作的合影,画面中她和刘涛脸颊相贴,笑靥如花。此前,她还发过与演员王耀庆、主持人伊一的合影,同样笑容灿烂。

这些合影让她的粉丝羡慕不已,但对马萱来说,这只是工作的一部分。如今的她,身上渐渐有了一些光环,拥有超过十万粉丝,曾登上央视舞台,也有跟明星一起工作的机会,但光鲜背后离不开她的付出。

近些年,各省艺考生人数不断增加,竞争愈发激烈,马萱曾是艺考大军中的一员。这个信奉“过往不恋,未来不迎,当下不负”的浙江女孩非常刻苦。无数个日夜的努力,换来她在2017年夏天的收获颇丰:上海戏剧学院播音主持专业全国第1、浙江省统考表演全省第3、中国传媒大学全国第28、浙江工业大学全省第2、武汉大学全国第15……要强的马萱成为别人口中的“小拿证王”。最终,她如愿成为中国传媒大学播音与主持艺术专业的一员。

马萱给自己取了个“抹茶落季”的文艺名字,她在网上分享美美的照片,文字颇具文艺范儿,越来越多的人开始关注这个喜欢大笑的文艺女青年。

颜值高,但马萱不想当“花瓶”。一如艺考时的出色,作为在校生,她凭借出色的专业能力,以朗诵嘉宾身份登上央视舞台,也曾主持2020中国好声音北京赛。而她并不满足于此,其社交平台签名是:疯狂工作的萱萱小盆友。她一直很努力,希望做更好的自己。

2017年夏天,她在社交平台上写道:“前往下一个渡口,做一个可爱的梦。”而这个夏天,《女主播大乐透》成了她的又一个“可爱的梦”。

詹姆斯小迷妹,知道卡鲁索、JR,徐静雨直言对她印象最深

罗雪娟、孙杨、徐嘉余、叶诗文、傅园慧……对体育迷来说,这些运动员的名字并不陌生,他们均是游泳运动员。除此之外,他们还有一个共同点:都来自游泳大省浙江。

身为浙江人的马萱最喜欢的运动项目正是游泳。在她看来,游泳是十分均衡的运动项目,能锻炼到全身肌肉,比起健身器材,体感上更舒适。

但这个喜欢游泳的女孩,却因为15-16年NBA总决赛第七战,成为詹姆斯的迷妹。

那年夏天,马萱正读高二。该赛季,勇士以73胜9负创造NBA纪录。总决赛勇士一度3-1领先,却被勇不可当的詹姆斯带队拖入抢七。生死大战,两队针锋相对,激烈无比。关键时刻,眼看伊戈达拉又将扮演关键先生,然而,当他面对近在咫尺的篮筐出手时,詹姆斯一飞冲天,用一记钉板大帽让其无功而返。之后,欧文三分一剑封喉,帮球队完成惊天逆转,骑士夺得队史首个冠军。

詹姆斯在系列赛中的惊艳表现,以及职业生涯最重要的一记封盖,让马萱激动不已,她被“圈粉”,自此成为詹姆斯的小迷妹。

《女主播大乐透》节目中,在被评委问到“洛杉矶有几支NBA球队时”,马萱只提了偶像詹姆斯所在的湖人队,并没有说快船。但此后,她对詹姆斯用过的球衣号码,以及詹姆斯队友安东尼-戴维斯、卡鲁索、库兹马、JR都数出来,甚至对JR在骑士效力以及他的“短路事件”也能说出一二,得到评委认可。

节目中马萱始终笑容满面,被评委和嘉宾直言“这笑容太甜了”。评委徐静雨直言本场马萱给他留下的印象最深。

心中的女主播:让不太懂球的女生也爱上篮球

马萱是科班出身,且已具备一些主持和舞台经验。在她看来,女主播可以是一个百变女孩,但最重要的是有个性,只有准确找到自己的迷人之处,才能收获更多人的喜爱。

被问到“体育女主播应该具备什么特质”时,马萱提到对体育的热爱、长相甜美有亲和力,并称重要的一点是主持功力,要会调节气氛:“女主播不是简单的播报,而是让节目更生动。不只是让原本喜欢看球赛的男生更愿意天天来看你的节目,也让不太了解球赛的女生,看了你的节目,也能够爱上你,爱上篮球。”

如果成为女主播,她认为自己会是一个“亲和、甜美、活力又不失小性感”的体育女主播,用微笑,用语言,用最专业的知识带给球迷最完美的节目观感。

2020年的第一天,马萱在社交平台发了一条内容:“2019年哭过笑过,可回忆再好再坏也留不住了。2020还是会鼓起信心,大步向前。未来一定是崭新的,是璀璨的。”而现在,努力、爱笑的她正走在所向往的、未来的路上。

庆彩娱乐官网APP-外资买不停 股票、债券一个都不能少

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  Wind资讯

  股票方面,Wind梳理显示,北上资金年内净流入规模已超1700亿元。债券方面,截至6月底,中债登、上清所统计的境外机构合计债券托管规模已近2.5万亿,半年增近3500亿元。

  加速买入A股

  7月以来,A股迅速抬升,北向资金也开始加速买入。

  实际上,今年以来,北向资金整体仍保持大幅净流入的态势。

  周二(7月7日)收盘,北向资金当日净流入规模98.44亿元,7月以来连续4个交易日保持净流入状态,月内净流入规模达538.05亿元。其中,沪股通同期净流入309.64亿元,深股通同期净流入规模228.41亿元。

  Wind数据统计显示,截至7月7日收盘,今年北向资金累计净流入规模已达1719.56亿元。

  安信证券陈果团队研报认为,预计今年下半年外资仍将持续大量流入A股,中国经济引领全球复苏、配置价值上升和未来弱美元预期将是两大主要的原因。美股表现(即全球风险偏好情况)则可能为外资流入A股的节奏带来不确定性。如果美股创出新高或持续维持高位、美元走弱,那么今年北上资金流入A股有望达到3500-4000亿。

  市场方面,西南证券朱斌研报判断,当前(A股)市场已经步入牛市高潮。促成牛市的三大条件要素已经出现。

  一是流动性保持宽松格局,市场资金充裕。

  二是公司业绩出现向上拐点,未来不断改善。

  三是具有标志性事件的催化剂。

  报告分析,当前,前两大条件已经具备,并且已经被市场认知一段时间了,而第三大条件随着巨型券商合并、银行获得券商牌照这一中国资本市场标志性事件,也在逐渐成型。

  国泰君安李少君团队研报分析,前期低估了全球流动性宽松带来的资产价格溢价,在“无风险利率”下行、“盈利”和“风险偏好”稳中向好的阶段,需对市场保持积极乐观。

  持续增仓中国债市

  自从去年三季度外资持仓中国债市规模重回2万亿关口上方后,外资继续保持增持状态。

  Wind数据统计显示,截至6月底,中债登、上清所统计的境外机构合计债券托管规模已达24968.52亿元,连续第三个月回升,距离2.5万亿关口仅一步之遥。

  此外,2019年底中债登、上清所统计的境外机构合计债券托管规模为21531.50亿元。按此计算,今年上半年,境外机构净增持中国债券规模已达3437.02亿元。

  申万宏源孟祥娟团队研报早前判断,下半年(债市)预计呈现的组合是:需求延续恢复+去库存+财政货币政策延续宽松但力度减弱+CPI回落PPI降幅收窄通胀预期发酵+风险资产反弹,该格局整体上利空债市。

  报告认为,下半年经济改善的斜率是变缓的,债市有小波段机会,但整体以调整为主。

  中信明明研报分析,当前国内的债券市场面临着“两座大山”:

  第一座“大山”:打击企业资金空转,债市面临纠偏。在实体企业重套利轻主业的背景下,为了将资金落脚在实体经济建设,央行着手打击资金空转,结构性存款监管加速,引导资金利率上升,五、六月份债市面临纠偏的压力。

  第二座“大山”:基本面预期的博弈。经济基本面的边际转好,债券供给的大幅提高以及股市的强势表现均使得我国债券市场承受了一定的压力。

  报告认为,两大压力之下债市短期可能还会面临调整。但在“两座大山”给债市带来压力的同时,目前经济中仍旧存在分歧,随着债市调整的逐步深入,债市的机会或也有所显现,或将出现跌出来的机会。

 

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责任编辑:陈悠然 SF104

庆彩娱乐官网APP-武汉就医开启“预约模式” 网上挂号时完成流调

  抗疫经历,让市民习惯手机挂号、隔离式陪护

  武汉就医开启“预约模式”

后疫情时代,武汉各医院的门诊大厅多了这些提示。 长江日报记者田巧萍 摄

  新冠肺炎疫情防控进入到常态化,医院防控疫情的需要和3个多月的抗疫经历,使武汉人的就医习惯和就医方式发生着变化:隔离式陪护,病人住几天,陪护也要住几天;挂号窗口不挂号了,手机电脑随时挂;按预约时间去医院,不用一等大半天;扫码才能进门诊,过个临时通道,体温就测了……

  预约挂号分时段就诊

  过去的拥挤不见了

  6月29日下班回到家,祁先生发现3岁的儿子大腿处长了一片疹子。晚上9时50分,他在武汉市儿童医院的微信公众号上挂了第二天8时至9时时段皮肤科的普通号。第二天早晨7时56分,在医院停车场停好车,祁先生在手机上签好到,坐电梯到门诊五楼皮肤科,8时16分医生就给孩子看完病。

  长江日报记者采访了解到,目前有的医院是以1小时为一个时间段,有的是半小时,更为精确的是15分钟,按照预约的时间段,有的提前半小时,有的提前15分钟到医院报到就可以了。

  在疫情前,湖北省卫生行政部门强调要推行网上预约,并要求各医院达到把85%的号源放线上的目标。“现在我们100%的号都放到线上去了。”同济医院门诊部主任李刚介绍,借助疫情常态化防控和院感防控的加强,医院更重视,同时也希望在医院的人群不要过于集中。

  武汉正值梅雨季节,高温、潮湿,是皮肤病高发期,以往这个时候,武汉市第一医院皮肤科人头攒动。6月29日下午,记者在这里看到,不断有看完病的人走出诊区,过去的拥挤不见了。每15分钟,就会放一批预约时段的病人进候诊区,偌大的候诊区,病人散坐着。

  隔离式陪护

  病房秩序更好也更安全

  疫情期间,武汉的所有医院,病人在办理住院前,医院都要求病人和陪护家属做新冠肺炎核酸检测、血清学抗体和胸部CT。全部是阴性才能办理住院。住进医院后,病人和陪护人员都被要求不出病区。

  57岁的陶女士和女儿小嫦刚刚从协和医院甲乳外科回到家,母女俩在医院一起住了7天,女儿甲状腺手术,母亲陪护。

  “这次住院的经历跟我2015年自己住院完全不一样了,因为不让探视,也限制陪护人数,病房里整天很安静,更利于女儿手术后休息。”女儿住的是三人病房,一个手术病人只能固定一个人陪护,病房里共6个人。陶女士记得自己2015年在这家医院做妇科手术时,旁边病床的病友一家就来了3个陪护,白天他们聊天,晚上睡在租来的躺椅上,病房里很是吵闹和拥挤。

  疫情防控常态化后,全市医院还在执行严格的陪护制度,也是基于减少病区交叉感染机会,控制传染风险。在中南医院妇产儿片区的总护士长陈红看来,后疫情时代病房陪护制度的实施,“让医院更像个医院了”。

  一直以来,产妇在医院生孩子,在病房里照顾“月母子”的,除了产妇丈夫,更少不了有经验的七大姑八大姨。现在只能一个人陪护,产妇们绝大多数选择丈夫留在病房。

  隔离式陪护,不仅减少了病区陪护人数,还纯洁了成分。由于病区实行了严格的出入制度,过去到病房里发小传单的、推荐产品的、小偷小摸的根本进不来,病房更有秩序,也更安全。

  网上挂号时完成流调

  层层预分诊把传染病与普通疾病分开

  病人及陪同人员是否有发热、咳嗽、乏力症状?病人及陪同人员2周内是否密切接触过境外疫情严重地区或境内有病例报告社区的发热或有呼吸道症状患者?病人及陪同人员2周内是否密切接触已确诊或疑似新冠肺炎病人?打开武汉市儿童医院的微信公众号挂号,首先弹出来的是这样一个排查。操作极其简单,只需在是或否后打钩。

  武汉市儿童医院门诊部主任花芸介绍,这是医院在恢复正常诊疗后在挂号系统上加持的新冠肺炎流行病调查选项,只有这三项均是“否”,才可以进入挂号的界面。病人通过填写这个选项,就先把自己筛了一遍。

  6月16日、6月29日,记者两次探访武汉大学人民医院门诊部。病人到这里看病,需要进行三次预分诊。第一次是到门诊外临时搭起来的大棚里测量体温,凭网上约到的号领取临时就诊单,并按科别在此等候;到了就诊时段,病人进入门诊大厅时,也要测体温,出示健康码;第三次是病人到了各科诊室候诊处,也需要测量体温和出示健康码。一旦发现发烧病人,有专人引导到发热门诊就诊。三次预分诊,不仅能找出发热病人,还有效地分流了病人。

  连日来,记者走访同济医院、武大中南医院、武大人民医院、湖北省中医院、武汉市第一医院、武汉市第四医院、武汉市儿童医院,看到各家医院均将原来设在大厅内的预分诊关口移到了医院大门外。

  与医生面对面看病前,至少要两次量体温、出示健康码。办住院手续前,增加了病人和家属需要拍胸部CT,要取咽拭子,要抽血。因疫情而增加的就医程序,武汉人是否接受呢?

  记者在上述几家医院门诊部和住院部共询问20位病人和家属,他们中绝大多数表示能理解并适应,“只要能对付新冠肺炎,麻烦点没有关系!”66岁的重症患者刘军告诉记者。而被采访的门诊部主任和护士长们都表示,希望抗疫常态化时诞生的一些好的作法,能成为常规做法。

  (长江日报记者田巧萍 通讯员王琛 喻锎 高星)

【编辑:苏亦瑜】

庆彩娱乐官网APP-河南对钢铁、水泥企业8月1日起试行超低排放差别化水电价格

  河南:对钢铁、水泥企业8月1日起试行超低排放差别化水电价格

  新华社郑州7月8日电(记者李鹏)记者7日从河南省生态环境厅和河南省发展改革委获悉,为推动重点行业大气污染物减排,自8月1日起,河南省将对全省钢铁、水泥企业试行超低排放差别化水电价格。

  按照政策,8月1日起,全省凡未按要求完成超低排放改造的钢铁、水泥企业,其网购电量(含市场化交易电量)和购买自来水企业水量全部实行加价政策;完成全部超低排放改造的企业,则用电、用水不再加价。

  加价标准依据“有组织排放、无组织排放、清洁运输方式”要求,其中一项未达到超低排放要求的,用电价格每千瓦时加价0.01元(含税),用水价格每立方米加价0.05元(含税);两项未达到超低排放要求的,单位电价、水价分别加价0.03元、0.08元;三项均未达到超低排放要求的,单位电价、水价分别加价0.06元、0.1元。

  据悉,超低排放差别化水电价格政策实施后,电网企业和自来水供应企业因执行差别化电价、水价增加的收入将由省政府统筹用于支持相关企业开展节能减排改造。

【编辑:田博群】

庆彩娱乐官网APP-微创医疗升逾11% 创上市新高

  新浪港股讯,微创医疗(00853)升11.16%,报38.35元,最高价为38.35元,创上市新高,最低价为34.3元,主动买盘68%;成交1056.99万股,涉资3.85亿元.以现价计,该股暂连升2日,累计升幅14.48%。

  现时,恒生指数报25951,跌23点或0.09%;恒生国指报10658,升58点或0.55%;主板成交630.67亿元。

  上证综合指数报3342,跌2点或0.08%,成交2981.84亿元人民币。

  深证成份指数报13184,升20点或0.16%,成交2177.45亿元人民币。

  基本资料

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  报价      38.350      变动      +11.16%

  最低价     34.300      最高价      38.350

  成交股数  1056.99万股     成交金额      3.85亿

  10天平均   31.990      100天平均   19.184

  20天平均   28.369      250天平均   12.231

  50天平均   24.079      RSI14    77.657

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  股份状态:创上市新高,主动买盘68%,暂连升2日,累计升幅14.48%

  表列同板块或相关股份表现:

  股份      (编号)      现价(元)       变幅(%)

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  微创医疗    (00853)   38.35      +11.16

  威高股份    (01066)   18.34       +4.20

  先健      (01302)    2.46       +2.50

  永胜医疗    (01612)    2.39        无升跌 

  爱康      (01789)   25.70       +2.59

  春立医疗    (01858)   56.80       +3.93

  启明医疗-B  (02500)   83.00       +1.72

  环球医疗    (02666)    4.91       +0.20

  康基医疗    (09997)   31.55       +6.23

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责任编辑:卢昱君

庆彩娱乐官网APP下载-掘金小将晒奥兰多复赛伙食,这伙食质量你觉得是什么水平?

北京时间7月8日,部分NBA球队已经正式动身前往奥兰多迪士尼,准备接下来的复赛。首先到达的是魔术队。本身就处在奥兰多的他们,只需要30分钟车程就可以达到迪士尼园区。球员阿隆-戈登、武切维奇、DJ-奥古斯丁、艾萨克和教练克利福德进行了合影留念。由于美国目前仍处于疫情上升阶段,因此球员和教练们仍带着口罩。

魔术球员首先到达复赛场地

接下来到达的球队还有太阳、爵士和掘金,他们已进入了迪士尼园区,做好了下榻准备。奇才也会在已经在飞往奥兰多的路上。剩余的球队将会在明后两天陆续到达。根据相关的赛程安排,球员将会在这里进行相关检测和训练,然后在7月23日进行热身赛,在7月31日正式进入复赛赛程。

陆续有球员进入复赛园区

掘金小将特洛伊-丹尼尔斯在下榻酒店后,晒出了酒店伙食。从图片上可以看到,球员们用餐非常简陋,主要围绕的是一些蔬菜、沙拉和小零食。这让丹尼尔斯忍不住在自己的动态上配上了一个捂脸的表情,表示对于主办方提供的食物不忍直视的态度。

掘金小将晒复赛伙食

记者亚当-考夫曼在看到了丹尼尔斯的食物时,更是进行了调侃。“球员们或许会竭尽全力输掉比赛,逃离这一个复赛场地。”考夫曼说道。

记者调侃

这样的复赛条件,对于已经拿到千万年薪的NBA球员而言,无疑是非常糟糕的。尤其是在这个特殊时期,除了球员及部分工作人员以外,所有闲杂人等都不能进入园区。这让习惯了好吃好住生活的球员们肯定无所适从,即使想花钱聘请厨师来为自己提供餐食,也是没有办法的事情。而且不仅是伙食,据说住宿提供的条件也是非常有限,和球员日常下榻的豪华酒店有所区别。

当然,如此艰苦的条件,对于所有球员而言都是平等的。想要夺冠,就必须适应这样的环境,呆上三个多月的时间。而这不仅是对球队的实力考验,也是对球员意志的一次历练。想必然,今年能夺取冠军的球队,在精神和实力上都异于其他球队。这样的冠军,才显得意义非凡。

今年冠军注定意义非凡

不知道你对复赛的伙食水平有何看法呢?都不妨在评论区里留言,畅所欲言你的独特观点。关注我,每天为你带来新鲜的篮球资讯。

庆彩娱乐APP-工人日报刊评:李子柒怎么就带偏了价值观?

  原标题:【现场·我在我思】李子柒怎么就带偏了价值观?

  来源:中工网-工人日报

  罗筱晓

  很多地方有这样的说法,突然连续打喷嚏是“有人在念叨你”。如此说来,李子柒最近恐怕打喷嚏不止。

  日前,浙江宁波某小学六年级语文期末试卷中,有一道阅读理解题的材料给出了袁隆平、李子柒和雷海为三个人的故事,要求学生选择一位“心目中的风云人物”,为其填写推荐表。

  一位家长认为网红李子柒不该出现在试卷中,因为可能带偏孩子的价值观,并吐槽出题老师知识浅薄。出题老师回应,考题中三个人物都是为理想不畏艰难、克服重重困难而圆梦的典型,对孩子来说是正能量的鼓励。

  一次吐槽,一次回应,让李子柒连上两次热搜,还有越南博主模仿李子柒涉嫌侵权也上了热搜——对李子柒来说,颇有些“人在家中坐,争议天上来”。

  靠拍美食短视频走红的李子柒,因在视频中呈现出当下少有的田园牧歌式生活而在国内外收获大量粉丝。以此为撬动点,她和团队推出了多款供消费者购买的食品,且销量不错。

  这样一个网红人物有没有资格和袁隆平并列出现在一道考题中,是大家争论的焦点。而考试题中的另一个人——《中国诗词大会》第三季冠军、曾当过外卖小哥的雷海为,同样是没有院士头衔、没有诸如喂饱几十亿人的杰出贡献,就没有遭受异议。

  这背后折射出的或许是网红群体略显尴尬的处境。“网红”是一个笼统的称谓。有人靠炫富成为网红,有人靠卖惨成为网红……这类人既不能给社会增加具有创造性的可能,也不能成为孩子们的榜样。但李子柒靠自身爱好、技能和创意,在保证生计的同时为人们提供美的感受,自食其力、凭本事吃饭还引发了社会关注和思考,与前述那些网红有天渊之别。

  最近,另一位网红李佳琦作为特殊人才落户上海,还在人社部公布的新工种中得到“转正”——直播销售员。

  这同样引起争议。

  和袁隆平、钟南山、屠呦呦这样的国之栋梁相比,李子柒、李佳琦的贡献和影响确实差了许多,但如果仅仅因为从网络走红就被判定有“原罪”,对他们来说,有失公平。

  针对家长对李子柒的吐槽,同样拥有网红头衔的语文老师王悦微评论说,孩子应该去了解周边的世界,包括各种新闻热点和社会问题。

  客观地说,小学六年级的孩子,一出生即活在网络时代。让他们屏蔽互联网的影响,一心只读圣贤书,基本是不可能的。家长也好,老师也罢,与其传递给他们网红都是豺狼虎豹的信号,不如引导他们了解哪些网红是好的、好在哪里,哪些是不好的、为什么不好。只有这样,孩子才会掌握独立分辨网络信息优劣的方法,不会被带偏价值观。

  在我看来,这道争议题的一大妙处,恰恰是把三种不同活法的人放在一起,启发孩子们思考人生价值。人各有志,不是人人都想成为科学巨擘或者体育健将。只要是不偷不抢、自食其力,并且在力所能及范围内有益于他人的人,都可以成为孩子们心中的风云人物。哪怕这个人就是他们身边再平凡不过的奶奶或者爸爸。就像我们常常讨论的,何必把孩子培养成同一个模样?何必强求他们对开放式的问题必须有同一个答案?

  写罢此稿,我禁不住要煮一包李子柒牌的螺蛳粉——疫情严重时,这碗螺蛳粉填饱了多少人的肚子,抚慰了多少不能吃香喝辣的肠胃……

庆彩娱乐官网APP下载-传购房资格要提高?深圳二手房成交量暴涨 房协紧急澄清

  原标题:传购房资格要提高?深圳二手房成交量暴涨!房协紧急澄清……专家建议住宅用地扩容

  火热的深圳房地产市场,从来不缺少传闻,也不缺少辟谣。

  上周,有传闻称,深圳即将出台房地产调控新政,相关措施“有鼻子有眼”。与之搭配的消息是,住建部副部长倪虹来深调研,周六(7月4日)在五洲宾馆召开了房地产市场研判座谈会,听取意见和建议。

  7月7日,深圳市房地产中介协会(下称“深房中协”)发布《关于切勿散布、轻信房地产市场不实消息的郑重提示》,称上周关于我市即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散,不负责任的催动楼市成交紧迫氛围,误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%。

  深房中协郑重提示如下:

  一、上半年来房地产市场上有少数炒房人群,有意识地通过网络舆论,营造楼市追涨氛围。广大消费者应客观、理性、全面地了解房地产市场情况,切勿相信非官方发布的小道消息。

  二、各房地产中介机构、从业人员应严格遵守法律规范,增加社会责任意识,对不实信息务必做到一不主动散布,二不转发传播。

  三、房地产市场各方主体都应坚决抵制投机、炒作房价等扰乱房地产市场秩序的行为。对恶意捏造、传播不实信息等扰乱房地产市场秩序的行为,房地产中介机构、从业人员、广大消费者可向相关部门举报。

  深圳现行的调控政策已是“史上最严”,但未能控制住房价强势上行。证券时报·数据宝追踪的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示,根据中国房价行情网站的二手房价格数据,深圳6月份二手房均价达到74929元,相比去年底大涨14.37%,远高于北京、上海、广州等其他一线城市,在百强城市中的涨幅仅次于连云港

  深房中协发布的《深圳市房地产中介行业2020年第27周周报》显示,上周(6月29日~7月5日),深圳二手网签3893套,环比上涨40.7%,连续四周上涨,周网签套数逼近4000套大关。

  证券时报·e公司记者翻阅了深房中协2019年第27周(2019年7月1日~7日)的周报,当周二手住宅成交备案为1482套。

  深圳市住建局的公布的6月份数据亦证实了近期二手房成交火热的事实:全市二手商品房成交为95.57万平方米(11230套),同比增长83.28%;其中二手商品住宅成交为90.57万平方米(10594套),同比增长90.01%。结合过往数据可知,深圳6月份二手商品住宅成交破万套,为4年以来的新高。上半年,深圳二手商品住宅成交成交4.4万套,同比增长了41.2%,同样惊人。

  深圳现行的调控政策主要为,单身的深圳人(未婚、离异、丧偶)限购1套,深户家庭限购2套,非深户家庭限购1套且需有5年以上纳税证明或社保缴纳证明;符合限购条件的情况下,无房贷记录的购房者执行最低三成首付,有房贷记录但已结清的最低五成首付,有一笔房贷记录未结清的七成首付。由于落户深圳的门槛较低、办理简单迅速,此前已经多次传出针对新落户深圳人提高购房门槛,此次也不例外。

  这一次的传闻主要内容是:深户购房也要满足一定的社保缴纳年限、税务局上调网签计税价、重新出台豪宅税标准等。综合来看,相关信息依然处在传闻阶段,深圳当前房地产调控政策尚未出现实质性变化。

  上周六,住建部副部长倪虹确实与深圳住建局、多家房企及中介机构、专家等召开了座谈会,主要是了解深圳上半年房地产市场运行情况及存在问题、房地产长效机制方案落实情况,听取对房地产市场的建议。

  华润置地华南大区总经理蒋慕川在座谈会上表示,深圳最大的问题是人多地少,受土地资源制约,住宅用地供应量一直太少,是商品房供不应求、房价上涨压力大、优质区域一二手房价格倒挂严重的重要原因。蒋慕川希望深圳能够继续加大住宅用地供应力度,希望深圳能够扩容。

  万科集团合伙人谭华杰认为,深圳并不是人多地少,而是开发率还不够高。谭华杰说,深圳40%的开发率已经是全国最高,希望能够借鉴日本等国家的政策,东京登记的开发率在70%,很多居民还住独立屋,东京的人口及占地面积情况足以说明利用好开发率就能改善居住环境。谭华杰还认为,国内写字楼严重过剩,市场去化压力极大,深圳未来三年新增写字楼供应量可以满足未来25年需求。

  谭华杰建议深圳积极鼓励“工改保”项目,通过法定图则简易调整程序,调整部分用地功能,采用“工改工+工改保”或“工改工+工改居”相结合的方式,增加公共住房供应;加快“商改住”政策的落地实施,并将目前实施细则的适用对象从目前针对的已建存量商办用房扩展为在建、待入市的商办用房,从而使这类项目可以在小范围内实现职住平衡,有助于优化出行结构、缩短市民出行时耗、节能减排。

  卓越集团副总裁陈林也在发言中提到,深圳不仅土地资源非常稀缺,而且土地资源配置上也有很大问题,住宅用地比例严重不足,商住用地面积过大。陈林说,建议考虑允许将部分闲置商办物业改为租赁性住房,不过这首先要面对两个难题,一是土地合同用地性质如何更改,二是学位配套矛盾如何解决。

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责任编辑:蒋晓桐